Корпоративный блог компании

несомненно, быть распределена и на жилую застройку, влияя на квартирную плату. Это необходимо сделать прежде всего в целях социальной справедливости, поскольку квартиры у нас все же очень и очень разные. Но дело не только в этом. Дифференцированная арендная плата за жилую застройку заставит городские власти не распихивать ее куда придется, как сейчас, а находить для нее наиболее рациональные варианты, что самым благотворным образом повлияет на планировку города в целом. Киевляне первыми перешли от слов к делу и вводят у себя арендную плату за землю. Нет сомнения, что это огромный шаг вперед. Но, увы, здесь плата исчисляется главным образом исходя из себестоимости земли, а это, как мы установили, методически неверно. Вместе с тем если себестоимость безразлична для застройщика, то она очень важна для города. Поэтому в каждом городе наряду с картой индексов потребительной стоимости городских земель должна быть аналогичная по сетке делений карта себестоимости этих земель. Разница между потребительной стоимостью участка — это дифференцированная рента, определяющая степень целесообразности использования этого участка или его освоения в будущем. Именно размер ренты, а не себестоимость освоения земли определяют степень целесообразности той или иной градостроительной акции.

Дата: 18 ноября 2011