Корпоративный блог компании

Самым востребованным продуктом загородного рынка являются не быстровозводимые здания, а земельные участки без подряда.  Именно в отсутствии дома и заключается главное преимущество такой покупки.  Чтобы дом был построен законно, простоял не один десяток лет,  потребуется многое.

Для начала изучите геологию участка. Это необходимо для того, чтобы знать, не провалится ли дом. 

Поэтому  геологическое исследование участка необходимо заказывать в организациях, занимающихся подобной деятельностью. Если вы планируете в своем доме подвал или проводить различные коммуникации,  то эти мероприятия обязательны.

Следующим этапом будет:  получение разрешение на постройку. Но, благодаря «дачной амнистии», такое разрешение сегодня стало получить проще.  Для регистрации прав и получения техпаспорта из БТИ потребуется около трех месяцев. 

По общему правилу разрешение на строительство выдается администрацией района.   Чтобы получить этот документ, в отдел архитектуры необходимо подать ряд документов.    К ним относятся:   заявление о разрешении на строительство дома;   копии свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок,  кадастрового плана территории и   договора купли-продажи; ситуационный план, который заверен администрацией, согласования с различными службами и другие документы.

Такое разрешение готовится в течение месяца. Сам срок строительства ограничивается десятью годами.

Важным моментом является то, что  проект дома должна  выполнять та фирма, которая  имеет лицензию на право проектирования. Результатом работы фирмы является   распечатанный проект, который будет состоять из чертежей, планов каждого этажа, фасадов. Также на проекте должны быть подписи всех исполнителей и синяя печать на каждом листе.

В ходе работы фирма будет учитывать различные СНИПы, регламентирующие порядок возведения и размещение дома на участке.

В ходе строительства дома много трудностей вызывают подведение к дому различных  коммуникаций. Фирмы-застройщики, продающие дома  без подряда, проводят коммуникации, как правило, до участка, забор которого составляет профлист. 

В дальнейшем собственнику придется самостоятельно узаконивать все коммуникации и получать все необходимые документы.

Последним этапом является введение дома в эксплуатацию, на котором собственник получает постановление главы  муниципального образования об утверждении акта о завершении строительства.

Дата: 28 июня 2011