Корпоративный блог компании

оценки городской территории в денежном выражении пока несовершенен. В этом случае речь может идти о «рыночной» стоимости, договорной цене. Тогда сложность возникает в организационно-управленческом механизме. По-видимому, решение сводится к определению суммарной стоимости территории города, поделенной на части в соответствии с той или иной структурной градостроительной единицей. При оценке же отдельных территорий на первый план выдвигается определение их потребительной стоимости. С потребительной точки зрения построить курорт на крымском побережье выгоднее, чем, например, вблизи Вологды, да еще на осушенном болоте. Но, во-первых, необязательно выгоднее, во-вторых, почему речь должна идти об одном и том же сооружении? Прежде всего — целесообразность сооружения. Ценности надо разделить на «вечные» и «преходящие». Например, там, где с точки зрения экологии в городе целесообразно разместить зоопарк, по другим соображениям, можно построить и автопарк. Но в первом случае мы увеличим (во всяком случае, сохраним) стоимость земли, во втором, возможно, тоже увеличим, если учитывать сиюминутную выгоду, но безвозвратно потеряем «вечную» ценность данной территории.

Дата: 19 ноября 2011