Корпоративный блог компании

недвижимая собственность: в Тверской — свыше 64 тыс. руб., в Арбатской — около 24 тыс., в Таганской — свыше 6 тыс., Сущевской — свыше 7 тыс. руб. Таким образом, как мы видим, по экономическим (и социальным) признакам территория Москвы была более дифференцированна, чем в настоящее время. Сегодня эти особенности также учитываются экономистами. По последним данным доктора экономических наук А. А. Сегединова, в центральных и периферийных районах Москвы товарооборот, приходящийся на одно предприятие общественного питания в открытой сети, соответственно равен 1114,8 тыс. руб. и 295,2 тыс. руб., т. е. в периферийной части почти в 4 раза ниже, чем в центральной. Следовательно, «экономическая нагрузка» в разных частях города различна, но это обстоятельство зависит не столько от административного или геометрического деления города, сколько от развитости социально-культурной сферы и инженерной инфраструктуры. Кроме того, надо отметить: то, что мы назвали экономической нагрузкой, явление нестабильное, оно меняется во времени, и поэтому происходят его смещения в пространстве города. Практический ответ на эти вопросы дан в Киеве. Собственно, первые теоретические разработки по оценке городской территории были произведены в 70-х годах московскими экономистами А. А. Сегедино-вым и С. И. Кабаковой. Однако в Киеве теорию внедрили в практику. Впервые в стране город помимо традиционного деления на районы решением сессии городского Совета разделен на пять экономико-планировочных зон. В зависимости от уровня удобств жизни в каждой из них взимается особая плата. Например, предприятие за участок в черте города, выбранный им для строительства промышленного объекта или жилого дома, должно компенсировать местному Совету средства, израсходованные как на прокладку здесь дорог и инженерных сетей, так и на развитие социально-культурной сферы. Причем по сумме вложенных средств стоимость территории в историческом центре Киева определена почти в 3 млн руб. за гектар, в местах сегодняшнего строительства — 600 тыс. руб. Таким образом, реализуются на практике научные разработки.

Дата: 19 ноября 2011